准备开始装修了;
按照很多装友的说法,应该轻装修,重装饰,也就是说装修就不要太花经历和金钱,重点放在后期的装饰上,收集一些自己喜爱的饰品,进行装饰,这样会更温馨。英雄所见略同,而且也可以节省一部分银子,所以我也决定这样做。
然后开始收集装修相关的东东了。
今天早上同邻居推荐的装修工头进行一通谈话。主要是装修付款的问题。因为找的是私人装修队,为了避免工头携款潜逃,所以付款方式非常重要。在谈话中,工头说可以一部分一部分的付,比如第一批材料进场后,付一部分,第一段工程完工后,在付完此部分的工程,第二批材料进场,再付下一部分的。如此这样,一部分一部分的付,直到最后完工,还剩下5%作为保证金,一年后付清。这个付款方式我还是可以接受的,但是具体数字,需要后面详细再谈。还有就是关于设计,他说设计需要先付定金,我的想法是,我的装修很简单,订金就先不付了,本来也不多。这个到时候再和他们谈吧。
接下来就是学习装修的知识了,
首先是防家装的一些陷阱:http://www.ha.xinhuanet.com/fuwu/fangchan/2007-10/30/content_11533719.htm
有如下比较重要的吧:
1、是否要请监理公司帮助监理。
2、合同上和报价单上写清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,材料进场的时候,最好要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。并在合同签定时规定,工头进任何一种材料必须提早24/48小时通知业主本人或监理,否则材料出现任何问题责任和误工均由装修公司或工头负责。一定要坚持原则,不行就是不行。
3、先装修后付款
要分三步走
“先装修后付款”已出现了几年,有人叫好有人担心。实际操作中要注意些什么呢?
首先:要明确付款期限和付款内容。曾经选择过先装修后付款的黄先生表示,付款期限和付款内容是选择先装修后付款首先要明确的内容。
在消费者心目中,“先装修、后付款”代表着先进行装修工程,后支付装修款;甚至要到工程完毕后,才支付款项。事实上,在某些装饰公司的经营者的眼中,“先装修”却是从施工队进驻施工现场开始。这样一来,“先装修、后付款”在消费者心中就变了味儿,有了欺骗消费者的意味。因此,需要特别提醒消费者,在找到这些装饰公司做装修时,一定要问清楚“后付款”是什么含义,明确付款期限和付款内容。
再者:装修项目和单项的价格等内容在合同上都要一一列出。否则,等到房子装修好了,原本装修材料的价格只有一块钱,而装修公司却以10倍的价格索要,业主的权益也无法保障。
另外,还有一些项目,比如,水电、木工等,一些装修公司习惯隐蔽或者多算,里面暗藏诸多猫腻。要装这种项目的时候,消费者必须要在合同上明确双方职责权利、要把所有问题都考虑到,这样才能万无一失。
第三,对家装公司和业主都一样重要的是,工程项目超项额度一定要规定清晰。因为有些公司喜欢在谈判阶段给业主报较低的价格,瞒报一些必需的项目以便吸引业主签合同,到具体施工的时候再超项。
所以从业主角度要在合同中注明不能超出预算多少额度,否则是做一阶段付一阶段的款,但万一超过预算太多,你不付后面的工程还怎样进行?打起官司来耗时间耗金钱这是谁都不想要的。对家装公司来说,合同没明确,但是超支了业主拒付就出现债务风险了
4、检查从业人员的资质证书。