一向在金融业不太见长的中国面临着严峻的考验(至少在中国金融业与世界金融业接轨向西方金融业学习的背景下是如此),中国政府在加入WTO后将承诺开放金融业的,所以此前中国金融业为此做大量的准备,做了众多的改革,成效是显著的.中国经济要和世界接轨,为此金融业作出的的改革和科技发展对金融业自身的发展起了很大的促进作用.这是引起现在土地和房子股票价格变化的一些基础因素.

一.为什么要涨?

1.西方经济学里面首先就讲到了供求.供求理论是现在房涨价经典的理论依据:没有旺盛的潜在对房屋的需求和房子供应相对看少，房子的价格是不会如此快涨.国家宏观调控,是不是能够影响经济规律呢?如果象马克思等众多经济学家对"经济规律是客观"的看法是正确的,那么,回答应该是否定的:宏调不能随意左右经济规律的。当前房价就是一个现实体现,尽管宏调对房价影响是存在的.房屋的供求现状是供不应求。区域经济的不平衡会导致人流的集中的不平衡。人流集中的不平衡会在不平衡地区加剧这种供求的紧张程度。

2.土地是一切资源存在的基础,也是商业活动的基础.土地的重要性必然导致金融业的主要争夺对象是土地.而不是货币和重金属.房子作为土地直接的商业产品产出,其价格的上涨体现了土地在当前时期金融业对其的看高的评估期望事实.金融业虽说是一个资本主导的行业,但离开土地,金融也将立即崩溃.国外金融业进入中国之前，对此应该是十分清楚的.资本的市场的四两拨千斤的手法,是少不了开土地的来做为支持的.没有土地,资本运做将会少了运做的筹码.要实现其:"以最小的成本,来实现最高的回报"的目的更是难以达到.所以在现阶段,金融业对土地的不断看高评估的事实是可以理解的.而在这个金融业对土地不断看高评估的结果的前提下,我们可以想象一下房价看高所带来经济学中的边际收益对要求高资本回报人的诱惑会是多么的大,这种效应和规模直接导致了追求高利润回报的投资者和投机者的的积极响应.然而,事实确实就是这样的.

3,科学技术发展带来的灵活可操作性使得土地价值增殖.科学技术的发展对促进经济的发展作用是显著的,金融业的电子商务在中国有迅速的发展如计算机,互联网,遥感控制等信息技术,为数字信息处理带来了一个庞大的信息资源整合平台.这个平台为以主要以数字为主要分析决策依据的金融业带来了一个意向不到的飞跃:金融渠道迅速优化和整合-金融业务的高灵活实时交易事务处理和历史数据的实时分析.这种金融渠道优化整合减少了土地在供求信息上的不对称所带来的开发障碍.加速了土地的开发的同时提高了土地开发的可操作性.而现代物流和交通的发展,直接导致了土地在地域上的差异的缩小.这些障碍和差异的减少体现了科学技术对土地整体价值的提升.具体表现形式是：在科学的技术的发展对金融业电子商务的支持下，资本的运作效率提高了，其运作的形式也一起变得更为灵活，在土地房屋不断看涨的形式下，积极响应的投资者和投机者在高效的金融事务处理效率的支持下，更加轻易地捧高了房价。

以上三点分别从经济供求规律，金融业对土地的重视和高估及支持，科学技术发展带来的土地价值的增殖三方面来证明当前土地增值的原因。

土地价值增殖的影响。

1.土地增殖对股票市场的影响.股票的价格在经过了过去几年的低潮期后开始回升。从宏观的角度来将，土地的增殖相对对企业来说会直接体现在他们的股票上面：企业所拥有的土地资产增殖会带动代表其资产的股票价格上涨。股票上涨带来的收益刺激了投资者和投机者，必然会引起投资者和投机者的追捧。

2.社会资源特别是资金的重新组合,