房地产项目规划设计的采购内容和阶段

房地产项目从启动到结束，规划设计是贯穿项目始终的关键。而在一个房地产项目的全过程中，规划设计都有哪些内容？这些内容中哪些是可以由开发商自己的设计团队完成的？哪些是必须通过采购（也就是设计委托）来完成的？

项目的独特性和唯一性的特点，没有一个适用所有开发项目的标准答案，下表概括一般单个房地产项目的设计内容，这些内容对于大多数开发企业来说都是通过向专业设计公司采购来完成的，但有实力的房产公司也可以使用自己的设计团队来完成部分内容。

各设计内容所处阶段必须要根据项目整体计划进行调整，没有任何一个设计计划是可以脱离项目整体计划存在的。

在该表中，在设计内容之外始终贯穿着“项目定位和产品描述说明书”，这就是对项目范围的一个限定和控制，是项目内部沟通以及对项目各干系人传达项目信息的基础（例如政府审批、销售宣传、业主公示等）。同时也是项目推进和项目变更的依据。