据了解，日前落实首套房2成首付、二套房2成首付，放开购房限制、大力实施买房补助、推出“卖旧换新”补助，甚至推出了贴心的“换新购”服务的南京楼市方面表现比较突出。

　　根据不完全统计数据显示，9月4日-9月10日南京(不含高淳、溧水)新房认购800套，成交540套，环比分别上涨4.7%和6.1%。而新政出台第二周(9月11日-9月17日)，新房二手房成交量继续上行。

　　数据表明，上周南京新房认购1075套(不含高淳、溧水)，环比上涨34.4%;成交690套，环比也上涨27.8%。

　　而刚刚过去的双休日，南京市场传出主城四区(秦淮、玄武、鼓楼、建邺)首套首付2成、二套首付3成贷款政策被叫停的消息bgutksrwe。

　　有置业顾问伍晓华(化名)表示，首套房贷的确回到了3成，但在“2成首付”实行的短短几天内，并没有实际交易。

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　　此外，其还表示，首付2成固然诱人，但还贷压力也更惊人。比如，一套788万元的住房如果首付2成，贷款8成30年还清，首月还款金额达43000元以上。而如选取等额本息的还款方式，则月均还款33448.10元。

　　伍晓华还表示：“主城四区房价非常高，1000万元左右房子首付200万元，对买房人和银行风险都很大。“

　　此外，南京光大银行房贷部门还表示：“首套3成首付，首套房贷利率4%、二套4.4%。”

　　“从售楼处情况看，目前交易相关工作出现了变化。在谈的单子首付2成暂停，即将谈的单子已经不承诺。此类规定说明在具体项目中，其实还是有一些新变化。”有业内人士这样说。

　　根据几位置业顾问的说法，此次收回2成首付的南京四城区，房价较高，只用2成首付来买房的人群并不多。　　同时业内人士表示，“新政也就实行了一两天，就喊停了，我们当时签了好几个案子，都是首付2成的，但后来贷款审批不通过。”

　　“只能补首付，还好房价不高，多1成首付相当于几十万元。”“遇到首付2成的交易，签合同的时候，我们都会提前跟业主打个预防针，加上补充条款，如果受政策调整影响，可能会解除合同。”有顾问说。

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