1 空间是否超出了空间布局计划的要求/是否能缩减
2 其它基础类型及尺寸是否可行
3 其它外墙能否被接受
4 特殊形状或过度的拐角（如果有）是否必要
5 室内公共设施间是否与现有的公共设施有合理的配合
6 核心筒是否能更加紧凑
7 在评估节能措施时是否应用了回收期分析？在确定投资回收期时应考虑资金的成本。
8 建议可替代的材料和系统
9 楼层之间的高度是否可以减小
10 机电水设备房面积能否减小
11 删除不必要的电梯停靠站

4.5.2 扩初
审查扩初文件的内容与审查方案设计文件的内容是一样的，尤其是出现设计变更时。但是，大部分初步设计阶段审查内容的影响力，会随着工程的进展而大大减少。除此之外，对于扩初文件的审查，应该包括了把它当作检查初步施工文件的方式来进行。这些审查将在以下进行讨论。
4.5.3 施工文件
施工文件需要设计顾问非常仔细的审查。为了提醒设计顾问的审查职责，设计经理最初的审查意见中就应该确认需要设计顾问做进一步审查的具代表性的缺失。在施工设计阶段，上述在方案设计阶段使用的审查内容将被沿用，并且设计经理会对以下的内容进行扩展。审查建筑施工图的有关课题包括以下几个方面：
一般施工图检查内容
1 确认窗帘与幕墙详图（附件，暗盒等等）
2 确认落地玻璃墙系统的护栏（装饰栏杆, 及膝矮墙，金属墙板等）
3 确认是否在幕墙详图或是结构详图提供幕墙的支撑系统。审查潜在的与结构连接的嵌入式锚固件
4 确认何处需要强化玻璃或安全玻璃
5 确认人数较多房间的出口是否符合法规要求
6 抽样检查消火栓位置以及其间距是否符合法规的要求
7 确认在结构图上标出的伸缩缝是否在建筑图上有对应
8 检查通风管道底标高与天花板标高，看是否有冲突
9 抽样检查大堂门厅天花板与相邻的窗框及幕墙细节的标高，看是否有标高的匹配错误
10 确认在机械用房楼板开口处是否有砼翻边
11 抽样检查结构图上的竖井大小与暖通图上的风管尺寸是否匹配
12 确认需加压的井道的墙体（电梯，楼道）被设计为可以承受此压力
13 在有需要的地方，确认任何沉重的墙挂设备有足够的支撑
14 确认任何大型的悬挂管道（如冷却水管）没有超过其所在楼板的最大负荷极限
15 确认设备及设备间的隔音要求
16 确认与外装修有关的用于不同材质间各种填充剂的兼容性（石板/金属板/幕墙/玻璃店面/屋顶泛水/广场的防水）等
17 确认在技术说明及图纸中，各种金属的使用范围
结构协调审查内容
对结构图的审查应该注意包括下列协调问题：
缩写: A-建筑, C-土建，SE-结构, H-暖通空调, P-给排水, E-电, FP- 消防

1 降低楼板地面灌注标高以铺设地板材料 A
2 减低楼板地面灌注标高以铺设石材，特别在大堂处 A
3 为铺设架空地板，降低楼板地面灌注标高 A, E
4 地板标高变化 – 检查是否有标高不匹配 A
5 设备砼基础 H,P,E
6 检查楼板开口以及竖井大小 A,H,P,E
7 在剪力墙上的，用于机电给排水的开口 H,E,P, FP
8 地板开口砼翻边 H,P,E
9 梁上的切（开）口 H,P
10 与电梯导轨支架的连接，钻孔或预埋 A, Elevator
11 当楼层距离过高时提供增加的电梯导轨支撑. A, Elevator
12 支撑铁梯之吊架或柱，（支撑物本身不可侵入楼梯） A
13 嵌入楼板，柱子或窗间墙内的幕墙支架的连接 A
14 在屋顶预留擦窗器的框架 A
15 预先布置施工交通系统 SE&C
16 施工期间建筑物位移和沉降的预留或预设，检查伸缩缝细节 SE&C
17 装于地板上的设备的重量及位置 H,P,E
18 悬挂于楼板底的设备的重量及位置 H,P,E
19 需要砼垫层（块）的设备 H,P,E
20 起重机位置及反作用力对建筑结构的影响 SE&C
21 绞升机位置及反作用力对建筑结构的影响 SE&C
22 电梯反作用力对结构的影响 Elevator
23 电梯井门槛详图（可能需要提供基台角钢） A, Elevator
24 为砖墙开口而设的砼过梁详图 A
25 在主承重墙体下的楼板钢筋配置细节 A
26 缩入墙体的门的五金件预留孔 A
27 检查楼板与幕墙之间的间隙（是否有足够空间安装支架夹子，角钢附件等部件 A
28 所有的地下结构连接缝上是否都标明止水装置 A
29 检查邻近大型周边井道的幕墙支撑结构的预留 A, H
30 地板开口砼翻边 H,P,E
公差及公隙审查
必须对公差及公隙等进行审查，必要时应与相关设计顾问召开会议以解决相关问题，这方面的审查内容如下：
1 比较结构与预制楼梯的公差
2 比较结构与电梯井的公差
3 比较结构与幕墙的公差
4 与设计顾问审查期望的公差事项：
上述公差标准的偏差
承包商的能力
建筑位移（由于温度，风，沉降，楼板负荷，偏移等造成）
5 确认指示的公差值是可行的
6 确认以下的公隙：
钢柱拼接盘
固定连接点
楼梯悬挂架
幕墙支架
斜坡及楼梯净空
双层柱支撑
包括钢结构防火材料厚度
在极深梁下
防风支撑是否挡住门、风管、防火柜的位置
机械系统配合审查
机械系统的配合是必需的,特别是与以下建筑作业关联时：
1 抽样检查所有系统能被安装在完成的天花之上，靠近核心筒的暖通管道通常会出问题
2 确认在暖通图纸中对削减门的高度及百叶门的要求在建筑图中有对应
3 确认机电屋顶穿孔留洞详图及屋顶支承详图是否符合建筑图,机电细节经常出错
4 确认建筑图是否指出所需留出的机电检修口，（竖井，天花板和墙上的阀）等等
5 确认机电给排水系统在防火楼板及墙处的开口是否有防火闸板以及是否有防火密封
6 确认建筑图是否提供通道及走道至屋顶机电设备或悬挂在双层设备房吊顶的设备
7 确认任何明敷的机电线路是否需要石膏板墙覆盖
确认8 天花板可以如详图所示吊挂在从风管竖井中引出的大截面风管下方
确认在天花板大管道经过内部玻璃隔墙时是否有冲突
结合天花板的要求检查流量风门在管道走向中的位置（需要调整把手或检修口）
9 确认重新更换照明灯具的可能性（够不着或在很高的地方）
10 确认水管、雨水排放管、喷淋管不穿越电话间，配电间以及电梯设备间
11 确认为电梯设备间提供通道
可建性审查
下列为增加的可建性研究事项。
当审查施工文件时，需要考虑以下内容：
1 承包商的工作量
2 工作次序
3 预制工作
4 悬挂件
5 材料调配
6 用进口材料时要考虑是否要经过国内有关部门批准,以防延误工期
7 现场物流
8 尽早提供永久供水管、排水管、消防管及电梯供电
增加的价值工程事项
1 在建筑物低荷载区是否有可能减小基础尺寸（不打桩）。
2 审查非主要区域如楼梯、厕所、停车场、机电给排水设备间等的装饰面。通常这些场所的装饰面会要求过高。
3 尽量使用标准的的电梯产品,特别在典型楼层。在以下地方要使用标准产品：电梯车箱高度，电梯门尺寸，电梯呼叫按钮，电梯厅指示灯等设施。
4 对于标准化的装修，颜色及产品进行总体评估说明。所有产品的采购应提供三个选项以及一项“同意替代”的样品以供选择。
5 重新估算机械设备用房尺寸及高度,它们通常早先会被设计得较大。
6 尽可能将幕墙板型号尺寸外形等一致化。
7 减少使用高造价的结构，如荷载转移结构、悬挂结构等等。
8 如果柱子中线上有任何井道，审查是否可以通过移开井道来减少楼板的结构（不减少楼面使用面积）。
9 设计一般要求钢构件刷底漆,其实这是不需要的。
10 考虑放宽规范限度范围的设计,但也要考虑对工期的潜在延误。
11 在安装架空地板的地方,砼底板的过度修饰是不需要的。
12 在砼梁柱护墙板处,使用倒角同时尽量避免使用护栏。

4.5.4 设计提交
因为设计顾问合同里面通常不包括对交付文件的特定要求。因此，是设计顾问决定了该提交怎样的设计文件。
4.5.5 呈交与审查
进度图应该在设计完成量达到30%，60%，90%的各阶段提交。随后100%的设计结果应该在扩初阶段之前交于业主审批。而且，相关图纸应该于月度进度会议上分发。
4.5.6 报告
在方案设计阶段提交的报告不仅应该包含前面已讨论的方案设计研究成果，还应该包括以下内容：
1. 净/毛建筑面积率计算，以及其结果与业主的设计任务书的要求之间的关系，此一数据在前期就应该完成并在每一阶段提交中应不断更新；
2. 在方案设计的起始阶段就应该准备一份涉及的规范报告，以识别项目所涉及的有关规范事项。在这份报告里面，应该包含一份需要监管部门批复事项的完整清单及日程表；
3. 在初步设计的完成阶段应该给出一份规范报告，总结设计是如何符合规范要求的。它将包括根据不同的空间布置方案而设计的消防紧急出口图。同时应该就推荐的放宽规范限度范围的设计进行讨论；
4. 一份解释电梯系统选择及其性能的报告。提供对速度，尺寸，电梯数目的评估；
5. 所有公用设备容量要求；
6. 支持所建议的地基设计的地质勘探报告；
7. 设计顾问质疑清单；
4.5.7 方案设计图纸
1. 规划图（比例1：500）；显示项目已符合总计划蓝图的屋顶平面图
2. 现场平面图（比例1：200）地面层平面图，包括：
a. 行车道，停车场，人行道，平台，路面铺设
b. 地面标高
c. 重要的现场面貌及装置
d. 绿化
e. 红线
f. 现场的公用设施
3. 现场截面图（比例1：200）
4. 建筑平面图（比例1：200）包括主要尺寸
5. 核心筒规划（比例1：100）要标注尺寸的是：
a. 楼梯
b. 电梯
c. 井道
d. 机电给排水设备机房/设备间
e. 厕所
f. 储藏/维修间（如果有的话）
6. 立面（比例1：200）标明所有外部材料
7. 截面（比例1：200）标明天花板高度，楼层间的距离
8. 典型墙体截面（比例1：50）标明所用材料
9. 幕墙详图
10. 内装修——提供典型空间家具布置方案
11. 结构平面及截面（比例1：200）
a. 基础议案，地下水控制
b. 典型框架/楼板施工
c. 柱位
d. 标准的梁柱及其尺寸
e. 支撑位置及尺寸
12. 暖通空调
a. 主要系统及尺寸的选择
b. 竖管尺寸及位置
c. 中央设备房布置图及尺寸（初步）
d. 管线分配及竖井的单线布置图
e. 协调密集区域的尺寸
f. 几个不同空间布置的典型完整分配方案
13. 给排水
a. 竖管口径的大小及位置
b. 设备房布置及尺寸
c. 管道分配的单线布置图
14. 电气系统
a. 主要设备和尺寸的选择
b. 设备房布置及尺寸
c. 线路分配的单线布置图
4.5.8 呈交与审核
在设计进度大约30%，60%，90%的时候，工程图纸应该被逐段提交。扩初设计图纸应该有若干个交付阶段，以尽早配合发包工作，从而加快工程进度。这将造成业主的设计是以分段的批复以及分段的开始进行施工文件的形式进行的。

4.5.9 报告
在扩初设计阶段提交的报告不仅包括任何方案设计阶段的报告，还包括以下内容：
1. 净/毛面积计算修正
2. 与监管部门和市政部门交涉的记录
3. 设计顾问质疑清单。
4. 技术要求概要
5. 完整的对地下结构，电梯，幕墙及其它长订货周期设备的技术要求
6. 初步的机电给排水负荷计算
7. 地下结构的测试检验要求
4.5.10 扩初设计图
1. 符号、缩写、指定的材料、图纸目录（必须特地为本项目而编制）
2. 规划图（比例1：500），同初步设计一样
3. 现场平面图（比例1：100或1：200）
与控制点相关的建筑位置
标高(地面排水沟)
路面铺设及路侧石材料式样
绿化及植物种类
红线
4.现场截面图（比例1：100或1：200）
与初步设计相符合
5.现场详图（比例不定）
图纸的标示
典型路面铺设，路侧石, 绿化，现场装置详图
6.建筑平面图（比例1：100）
所有楼层及屋顶
标明所有材料
标明所有墙的类型及厚度
尺寸：总体，柱坐标，核心筒
截面图及详图之间的相互参阅
按1：50绘制的楼道图
楼板开口
开门方向
主体建筑的装置及设备
完整的核心筒设计，按1：50绘制
楼层立面,标高的改变
建筑图纸的编制应适合使用及进一步作为今后施工图纸设计的依据
7.放大图（比例1：50）
标示
门厅及其他公共区域
尺寸标注完整的核心筒图，包括：
电梯
楼梯
厕所
小设备间
机电给排水设备机房
井道
电动扶梯
8.建筑立面（比例1：100）
所有材料
立面尺寸
截面的标示
柱坐标
展示所有建筑外立面
伸缩缝
可开启窗户
9.建筑截面（比例1：100）
仅在需要传达必要信息时提供
10.吊顶平面图（比例1：100）
典型楼层及特殊要求
所有在地面以上的材料及高度
所有明敷的机电给排水细节
吊顶的设备检修口
11.墙截面详图（比例1：20和1：10）
典型墙体及特殊墙体要求
标示
所有材料及尺寸
坡度,后缩,屋顶的要求
12.平面详图（比例1：100）
标示
尺寸及材料
典型门框
典型楼梯详图
典型厕所详图
典型隔墙详图
典型门厅详图
典型走道详图
典型高级执行员专用层详图
典型特殊建筑详图
13.幕墙装饰详图（比例1：50和1：10）
标示
尺寸
平面，截面，立面，细节
所有典型及特殊要求
入口处门面及店面
支撑结构详图
材料类型
14.门厅详图（比例1：50和1：10）
标示
尺寸
材料
平面，截面，立面，细节
所有典型及特殊要求
支撑结构详图
装饰式样
与建筑一同提供的家具及设备
装饰材料清单及样品展示版
电梯及电动扶梯
完整的施工文件
电梯轿箱
尺寸
材料
立面
详图
结构（与建筑同比例）
地下结构施工文件
楼层平面
主要尺寸
典型框架
特殊框架要求
完成柱子装修的要求
幕墙详图
15.暖通空调
平面图（典型地下室，地面，典型楼层，设备间）
竖向管道布置图
机器设备清单
带已标注设备尺寸的机器间截面图
风管尺寸
楼板穿孔