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续前 [发表于 2010/2/5]

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1．充分考虑基础结构设计问题，例如可能出现的抗浮问题等的处理。 2．合理控制砼强度等级的设计，此项工作直接关系到结构安全和工程造价。 3．地下室的防水设计。 4．充分审核考虑楼层层高与梁柱截面、间距和吊顶高度、管线走向布置排列的合理性、可行性。四．对给排水、暖通设备专业设计管理控制重点 1．生活给水系统 1.1. 水管管材的选用应考虑抗老化性能，在同样造价情况下，选用使用年限较长的。 1.2. 吊顶内管道材料应满足消防规范要求，并做好防结露保温。 1.3. 如有无采暖房间，其内的明管给水管道不能遗漏保温设计。 1.4. 生活热水管材应优先考虑选用抗老化、强度好、寿命长的管材（如薄壁铜管）。 1.5. 设置在屋顶的生活水箱和消防水箱应做到溢水口的直径一定要大于进入口的直径，防止自动漂子阀故障时，溢水口排水不及时，将其下的高级装修损坏（此项为我司多年工程经验之总结）。 1.6. 对于生活热水，若局部考虑电热水器，应考虑相关电源2kw/台；若局部考虑燃气热水器，给水管道（衬塑钢管）上要预留甩口，方便连接。 2．消防给水系统 2.1. 室内消防管道应采用热镀锌焊接钢管，以确保管道耐腐蚀能力。 2.2. 如有无采暖设施场，且采用干式自动喷水灭火系统，但报警阀体内有水，在来水的方向应采取防止阀门及管道冻损的措施。干式自动喷水灭火系统应是采用双锁预作用系统，防止误报造成严重损失。 3．中水系统 3.1. 在室内管道材料的选用上应优先使用机制排水铸铁管，它使用寿命长、抗老化、防火性能好。而不宜使用消音螺旋UPVC塑料管，因其造价高，且遇火产生有害气体。 3.2. 室外管材应选用热镀锌钢管，设计应注明在试压合格后刷两道沥清漆。 4．污水排水系统 4.1. 排水系统中，若有澡盆、洗衣机等预留下水口，设计务必考虑甩口的水封，防止因长期不用在负压时污染空气。 4.2. 室内排水管道选用同一种材料为宜，宜选用排水铸铁管。其延年、抗老化、防火性能好。 5．空调冷凝水特别注意空调冷凝水管及冷凝水集水管设计应当进行防结露保温，保温材料设计必须满足消防设计要求。屋顶的空调机房和各类泵房一定要设置地漏，以防止冷凝水和管道闸门漏水无处排放。 6．特殊位置排水污水提升泵的有压管应优先采用热镀锌焊接钢管，以耐腐蚀。 7．其他管理控制重点 7.1. 会所如采用水冷式中央空调，其用水应进行水处理。 7.2. 燃气设计要考虑管道设置在有通风的地方。 7.3. 计算机等重要的机房设置漏水自动检测系统。 7.4. 在大型的会议室学术报告厅，应增设新风换气，以利节能。 7.5. 鉴于今年非典流行，根据排风方式在可能情况下宜增加新风量。 7.6. 空调采暖方案中，如办公室、餐厅等区域应考虑机械强制排风系统。 7.7. 各类风管、管道保温，均宜考虑用橡塑保温，如使用超细玻璃棉纤维材料，其散落纤维有可能混入回风系统，造成空气污染。 7.8. 在机电设计中应考虑设置了防烟、排烟系统。
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