国内房地产项目的开发在近三十年的发展历程中，其关注重点经历了从室内到室外、从房屋户型面积到小区环境品质、从数量价格战到质量品牌战等不同方面的转变。如今，房地产项目的投资建设规模日益扩大、组成结构日趋复杂化和多样化、房地产开发建设涉及的范围越来越广，如占地约1900亩的瑞安重庆天地房地产开发项目，将建设成集滨江特色住区，商贸活动中心、公共设施于一体的城市新中心，预示着房地产项目逐渐进入了大盘与造城时代。由此可见，房地产项目建设规模日趋庞大、建造技术日趋复杂、资金需求及风险也随之加大，加之近年来绿色建筑理念的推广、全球对环境保护和节约能源的要求不断提高，房地产开发将接受新的考验，这为衡量房地产项目的成功标准注入了新的时代内容。

　　探索与制定一套完整可行的房地产项目成功标准评价体系，不仅对项目的实施具有重要的指导意义，而且有利于房地产企业制定科学合理的建设目标，对开发项目进行全面的检查、评价与完善，使房地产项目的开发建设更具前瞻性和科学性，有利于减少项目失败所带来的社会资源浪费，更有利于引导房地产业健康、有序的可持续发展。