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项目管理与PMP认证
项目成本管理学习体会4 [发表于 2004-12-8]
状态 开放帖 精华贴 浏览量 2455   
工程量清单计价对于没有接触过以前报价的人来说不是问题,对于做过多年预算的人感觉会不习惯,因为很多数据不知道从哪里来,最后可能还是预算软件,地方定额,造价信息,换了个形式而已。但,国家推行这个绝对不是仅仅要换个形式而已。以后的情况会挣命,这个措施对于企业提高技术水平和管理水平有多大的决定性做用。工程量清单报价比以前那种方式的报价清楚了,价格可能会一样的。用工程量清单格式报价,桃江户的人难以藏身,终于要现形了。有实力的公司将会脱颖而出,不会发生误判。
对于建设单位来说,当然这种方式会帮助他们找到更好的合作伙伴,以前那种定价100万结算200万的事情很难发生了,因为太清楚了,不会讨江湖了。
建设单位除了关心建筑安装费用,还有设备的费用。一般来说,大型的设备都是建设单位自己采购的。涓埃如是国外进口的,那就要考虑一下整个费用的组成。并不是国外来的5000万,你的预算5000万就够了。各种税费加起来,很可能要超过8000万,这还是少算1所以你必须要算,要写进成本计划给老板看。离岸价与到岸价是基本的。到岸价=离岸价+运费+运保险费 到岸后国内还有费,关税、消费税、增值税、外贸手续费、财务手续费用这些都是用费率计算的,基数要搞清楚,否则知道等于不知道。
进口价格=货价+运费+保险+财务费+外贸手续费+关税+消费税+增值税+运杂+工具器具费 运费-货价 保险-货价+运费 财务-货价 外贸-到岸价 关税-到岸价 消费税-到岸价+关税 增值税-到岸价+关税+消费税 设备运杂-进口价 工具-设备购置费
从建设单位的角度看,从时间先后来看,造价的组成应该是:土地使用费、设计费、检验实验费、建设单位管理费、监理费、建筑安装费、保险费、设备费、引进技术设备其他费。基本预备金、涨价预备金、联合试运行费、生产准备费、办公及生活家具费用,利息、投资调节税金。铺底流动资金。
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