现在的房地产开发最难的是什么? [发表于 2005/7/22] 状态 开放帖 精华贴 浏览量 5733 |
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现在的房地产开发越来越难了,可是哪项是最难的呢? 我个人看法:拆迁工作是最难的,不知大家有什么看法?
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楼主
domo
职务 无
军衔 上尉
来自 北京市
发帖 363篇
注册 2005/1/7
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Re:现在的房地产开发最难的是什么?
[回复于 2005/8/6]
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我看也是啊!! 真的比较难
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1楼
foreverma888
职务 无
军衔 二等兵
来自 湖北
发帖 26篇
注册 2005/7/28
PM币 384
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Re:现在的房地产开发最难的是什么?
[回复于 2005/8/8]
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1、策划定位,直接涉及到销售的好坏。 特别是在卖方市场向买方的转变过程中 2、内部管理也是一难点。 借助信息化的手段会好一些 zq_r@hotmail.com
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2楼
zqren
职务 无
军衔 三等兵
来自 上海
发帖 12篇
注册 2004/11/4
PM币 85
经验
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Re:现在的房地产开发最难的是什么?
[回复于 2005/8/8]
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房地产开发牵连的方方面面太多了,城市规划、交通、地质、气候、经济、文化、教育,我们先期的城市总规划设计要对各种因素进行综合,制定出科学的、人文的、可持续发展的城市规划,房地产在此基础上按步就班的进行开发,我们看到的应是经济效益、社会效益、环境效益都有充分体现的房地产开发。可实际现状正相反,也许我们有有序的规划,但只有无序的开发,城市如同摊煎饼一样在扩大,开发商费尽周折拿到一块地,唯一想做的就是盖起商品住宅,回款周期最短、利润最大。盲目开发导致城市产业布局、居住配套布局失衡,交通拥堵。同时城市的居住环境恶化,因为建筑一味求大求高,城市整体景观被破。坏噪声污染、空气污染、光污染严重,休闲、活动场地馈乏,聊以自慰的就是楼下还有一池花草,我们再也找不到古人在诗中所描述的心灵家园。现在房地产开发的确很难,因为我们的资源在枯竭,而我们现在不正是应该反思的时候吗?我们在自豪于外国人把塔吊命名为中国“国鸟”的同时,也应该意识到繁荣背后所付出的代价。
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3楼
风向北
职务 无
军衔 下士
来自 北京
发帖 84篇
注册 2005/8/8
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Re:现在的房地产开发最难的是什么?
[回复于 2005/8/11]
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我觉得是策划定位和内部管理. 而且这两个难点如果业务人员再专业水平低一些,那最难的还是拍板的领导,不好拍呀!
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4楼
12345678991
职务 无
军衔 一等兵
来自 北京
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注册 2005/8/10
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Re:现在的房地产开发最难的是什么?
[回复于 2009/3/11]
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看了 收下 不错
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5楼
yyandx
职务 无
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来自 天津
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注册 2009/3/3
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Re:现在的房地产开发最难的是什么?
[回复于 2009/4/8]
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由于实现招拍挂,拆迁工作逐渐由一级开发单位完成。我认为最难的是管理。
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6楼
bargior
职务 无
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来自 广东
发帖 42篇
注册 2009/2/26
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Re:现在的房地产开发最难的是什么?
[回复于 2009/4/12]
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拆迁现在基本没有问题啊,现在的情况是政府要给净地了
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7楼
lzw228
职务 无
军衔 三等兵
来自 江苏省
发帖 13篇
注册 2009/4/10
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Re:现在的房地产开发最难的是什么?
[回复于 2009/4/12]
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我们单位在山东菏泽市征了地,准备搞房地产,2007年已经付了第一批征地资金,可如今拆迁工作还没有太大的进展,真的是很难!
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8楼
qdj8386
职务 无
军衔 三等兵
来自 山东省
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